MDG丨湘江保利时代销售中心：未来社区的文化轻运营

烟火与诗意

书里都有写过

以书为镜

照见过去、现在和未来

以人文锚点为美好生活提案

用社区营造为城市生态履新

在汪曾祺《慢煮生活》一书中，如此写道：“一个人的口味要宽一点、杂一点，南甜北咸东辣西酸，都去尝尝。对食物如此，对文化也应该这样。”品尝美食的味道，大抵与品阅文化的不同兴味有着异曲同工之妙。当人们趋向于慢生活的节奏，“寻回附近”便成为未来社区的人文底色，延展出家的“第二会客厅”。

当下“去售楼处化”成为大势所趋，在物理空间之外，以CO-LIFE社交场景叠加商业生态、未来想象的集合体，营造真实而日常的社区生活，成为值得留存的城市文化载体。这个时代呼唤的新型社区，是能从商业价值的维度、坪效变现率的高度、生活体验的颗粒度、艺术价值的体验度，带给人们不一样惊喜的“美好生活策源地”。从书店到文创、展览、咖啡、特调、美食、超市、社区活动......包容万象，连接广袤的可能性。

湘江保利时代，落址于湖南湘潭，依托湘江湾北片区“一带两轴，一心四片”的城市发展格局，承载都市圈中轴及未来教育生态智慧新城的区域规划，集商业、教育、人居、休闲全配套于一体，总投资达160亿元。

湘江保利时代二期展示区，紧邻湘江，建筑风貌上模拟船只扬帆起航的形态，塑造生活与商业两宜的沿江风景线。与此同时，自然景观最大化，串联商业地块，提升生活配套的可达性。一线连多点，以活力公园、生态花园、时代广场、创意集市、潮汐剧场五大功能场景的打造，激活公共空间活力，丰富全龄社群休闲互动交流的可能性，更新城市界面，于湘江之畔更迭城市人居新范式。

MDG美林设计集团携手湖南保利为美好生活提案。作为以创意为先，包揽前策、设计、落地、运营等全产品周期的资深设计公司，其不断探索地产产品微社区、微社群、微运营的商业规律。在设计师看来，售楼处透过日常轻运营，可激活文化与商业新引擎，实现有效的邻里情感链接，完成理想生活方式的迭代。

因此，在湘江保利时代销售中心一案，MDG从运营的商业视角出发，将长沙新晋文化IP镜中书店植入销售中心，将满载生活的熊猫仓超市搬进社区半径，让阅读的愉悦、文创的情怀、美食的幸福、咖啡的休闲气息照进真实日常，建立社区黏度。以开放性的策展思路，让空间不止于人与人、社区、社群的循环交互，同时是一个当代生活与艺文创想共生的打卡目的地。人们可身处社区，举步即享烟火与诗意。

在“早C”的生活方式风潮下，馥郁的咖啡香气加清新怡人的休闲环境，成为当代人唤醒一天的美好配方，文艺思绪，络绎不绝。以“精品咖啡体验+文创产品运营”的复合型态，新启城市日常生活的无限乐趣。

与在地共创，与艺文共生，与自然共处，此间的阅读区无疑是“售楼处+策展”的社区商业新模式。设计师以墨色镜钢，解构天花秩序，星光点点的诗意，喻示悠久流传的精神文明，升华“流量地标”的人文纵深之感。于此，书店从一种商业模式，转向了一种城市生活空间的创新实践。

上午，伴着咖啡香气、茶饮清气驱走一天的疲惫，或在吧台小坐近距离围观一杯卡布奇诺的工序；下午茶时刻，或临窗静坐，三五好友谈天论地、漫抒心绪，亦与自然亲密共语......纯白与森绿恰到好处地烘托出清新氛围，空间如同一幅艺术留白的当代画卷。

一侧文创区，呈演的是生活慢下来的样子，集合了与当地日常息息相关的周边产品，多元而丰富。沐光而生，以书为友，浅色木艺带来的高雅格调浓郁得散不开，不知不觉间让人将文艺情怀泊于此间，凝住时光。

一城活力所在，离不开艺文地标的丰富性。对湘江保利时代销售中心来说，与长沙新晋文化阵地镜中InTheMirror的联袂共创，不仅是为快节奏都市写下书香社区的注脚，更融入了对艺文生活场景的沉浸式策展，让传统售楼处脱胎换骨成为社交时代的艺文聚场。

湘江一衣带水，书海一叶泛舟。设计以内隐灯带，描摹出艺术化的舟形轮廓，朦胧透光，意境氤氲。在镜中书店，人们逐渐形成一种更多元的生活联系、更自由的思想碰撞，而社交互动频频背后，休闲商业的转化路径亦清晰明了。

作为社区半径内的艺文打卡地，温润木艺、葳蕤绿植衬得此间愈显幽静雅致，设计师将这一空间以文化的纽带，唤醒社群情感层面的共振，完成了当代理想乌托邦的一次次闪现。

微醺经济与城市夜生活的融合，“晚A”这一生活方式应运而生。在MDG的笔下，“晚A”+美食作为社区里的“新模式”，新在流动的边界、复合的功能、多元的商业、循环的运营模式、可持续的价值闭环、击中情绪靶心的社群共鸣 —— 探索内心世界与外部生活环境的美好进化，让社区的每一个日常呵护着人的身心。

转入二楼，白日里的轻食餐厅与夜幕中的微醺餐吧，在空间中分时共存，丝滑切换，成为渗入生活的袅袅烟火气。选个晴好天气，邻窗瞰江岸，佳肴美景别有一番风味；夜幕降临，开启特调鸡尾酒的至臻时刻，久久回味生活的甘醇与意趣。

城市与人的联结，自中心而辐射，并纵深至生活场一公里，因而社区商业成为代表高效率和仪式感的日常枢纽。人间烟火气，存在于人与人、人与社区奇妙的联结之中，是激活社区情感黏度的内生动力，于是乎徜徉于家门口的超市，就是一种闪光的日常。

熊猫仓是保利物业专门为业主而设立的服务窗口，通过线下门店、线上商城、流动服务相结合的立体平台，传递“品质生活，幸福满仓”的使命。在湘江保利时代，熊猫仓超市融为未来社区的模块之一，从果蔬生鲜、休闲食品、生活日用等多个板块，贴心服务于人们的品质需求。

“近年来，历经多方研创与实践，未来社区的议题，已经从改变产品潮向的神秘钥匙，变成了今天习以为常的共识。”MDG所钻研的未来社区模型，最核心的差异化亮点在于，当别人还在设计美学上寻求突破时，其在创意设计的基础上，以“社群+、运营+、商业+、未来+”的全方位加持，为真实生活、有爱互动、长续运营的未来社区而赋新，让空间一经使用便能触发美好生活体验，久而久之予人有温度的陪伴。

在“镜照自我，对话世界”的社区氛围中，人们慢享惬意，时光缓缓流淌。镜中书店的入驻，带来了万册正版图书，湘江保利时代业主可凭镜中书店×湘江保利时代联名的VIP读书卡，免费借阅书店内书籍。悦读之余，由社区驱动的展览、花艺、等活动，链接起人与人、人与外部世界的美好奇遇。

“人们同时可以参加每周（不定期）举办的放映会、落日派对、诗歌围读会、名家新作签售会、文化沙龙、艺术展览、哲学咖啡馆、旧衣新染工作坊等VIP专项活动，以及免费畅饮书店独家风味的网红饮品......艺术与文化浸入生活，时刻熏陶着社区的精神。”

“对未来社区的构筑，归根结底仍是对商业、居住、生活、社交等多维一体空间的全盘激活，发挥社群的柔性、运营的韧性，让人们在共创中悦享未来生活。”艺文悦集，生活百态，与未来社区对话，是MDG美林设计集团执笔湘江保利时代销售中心一案的核心故事线。

透过“售楼处+策展式书店+美食+早C晚A+立体超市”的模块化布局，未来这里将转变为“邻里共享·艺文共创”的社区会客厅。当烟火和诗意，填满日常生活的昼与夜，精致的都市生活与文艺的精神世界将融为一个有黏度的整体，呈以年轻态的乐活氛围。

项目名称 ： 湘江保利时代销售中心

项目地点 ： 湖南 湘潭

项目内容 ：1421㎡

甲方单位 ： 湖南保利房地产开发有限公司

甲方设计团队 ：湖南保利技术部

施工单位 ： 广州市柏朗装饰工程有限公司

硬装设计 ：MDG美林设计集团 

总设计师 ： 杨奕荣 陈美君

执行团队 ： 吴海荣 李展昊 梁润成

项目执行团队

公司简介

Company Intro.

美林设计集团（MDG），总部位于广州，源自1999年创立的广州市美林文化传播有限公司，是一家集建筑顾问、室内空间设计、软装陈设设计、产品设计、艺术IP策划与实施的综合性设计集团。作为设计产业链融合践行者，MDG以高度的资源整合力与极强执行力服务于大中型地产商与商业客户，提供包括高端地产、商业空间、酒店会所、办公空间、私人住宅、家居家具等多个领域的全系列、多元化设计及工程服务。

多年发展，美林人一直把追求精彩视为崇高的职业追求，秉持“缔造更多精彩”的初衷，美林设计集团以国际视野、前瞻创意与多元化设计手法，基于市场、产品、运营等多维度的创新思考，为客户打造定位精准的精彩空间 —— 当代 、艺术、前沿，激发使用者的体验感与愉悦感，用设计为客户创造更大的空间价值。

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